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房地產法律熱點
  • 發布日期:2016-10-25
    四川君合律師事務所鄭書宏副主任律師團隊雷琴在成都市限貸政策發布不到兩周的時間里,2016年10月13日,成都市城鄉房產管理局公布了《關于2016年第二次公布成都市中心城區享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知(成房發〔2016〕107號)》。該同志主要內容如下:一、成都市中心城區不同環域土地上按建筑面積計算的住房平均交易價格經測算后確定為:二環內:12000元/㎡二環至三環:10800元/㎡三環外:10100元/㎡二、享受優惠政策普通住房按規定應同時滿足以下條件:1、住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以下(含144);3、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。三、此標準有效期限為2016年10月20日起至下次標準調整為止。按照《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》,得出自2016
    19932016/10/25君合律師
  • 發布日期:2010-11-18
    【法規標題】最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定【頒布單位】最高人民法院【發文字號】法釋〔2010〕15號【頒布時間】2010-11-5【失效時間】【法規來源】http://rmfyb.chinacourt.org/paper/html/2010-11/18/content_18591.htm【全文】最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定最高人民法院最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定(2010年8月2日最高人民法院審判委員會第1491次會議通過)法釋〔2010〕15號中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定》已于2010年8月2日由最高人民法院審判委員會第1491次會議通過,現予公布,自2010年11月18日起施行。二○一○年十一月五日為正確審理房屋登記案件,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》
    20262010/11/18君合律師
  • 發布日期:2009-09-04
    【法規標題】全國人民代表大會常務委員會關于修改部分法律的決定【頒布單位】全國人民代表大會常務委員會【發文字號】主席令(第十八號)【頒布時間】2009-8-27【失效時間】【法規來源】【全文】全國人民代表大會常務委員會中華人民共和國主席令(第十八號)《全國人民代表大會常務委員會關于修改部分法律的決定》已由中華人民共和國第十一屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議于2009年8月27日通過,現予公布,自公布之日起施行。中華人民共和國主席胡錦濤2009年8月27日全國人民代表大會常務委員會關于修改部分法律的決定(2009年8月27日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議通過)第十一屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議決定:一、對下列法律中明顯不適應社會主義市場經濟和社會發展要求的規定作出修改1.將《中華人民共和國民法通則》第七條修改為:“民事活動應當尊重社會公德,不得損害社會
    11612009/09/04君合律師
  • 發布日期:2007-10-08
    來源:中國法院網2007年10月08日09:33【發布單位】全國人民代表大會常務委員會【發布文號】中華人民共和國主席令第七十二號【發布日期】2007-08-30【生效日期】2007-08-30【失效日期】-----------【所屬類別】國家法律法規《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議于2007年8月30日通過,現予公布,自公布之日起施行。中華人民共和國主席胡錦濤2007年8月30日(1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過根據2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》修正)目錄第一章總則第二章房地產開發用地第一節土地使用權出讓第二節土地使用權劃撥第三章房地產開發第四章房地產交易第一節一
    13012007/10/08君合律師
  • 發布日期:2007-10-08
    房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。第三十六條房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第二節房地產轉讓第三十七條房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政
    11572007/10/08君合律師
  • 物業管理條例(2007修訂)上
    發布日期:2007-10-08
    來源:中國法院網2007年10月08日09:22【發布單位】國務院【發布文號】國務院令第504號【發布日期】2007-08-26【生效日期】2007-10-01【失效日期】-----------【所屬類別】國家法律法規(國務院令第504號)現公布《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》,自2007年10月1日起施行。總理溫家寶二○○七年八月二十六日國務院關于修改《物業管理條例》的決定根據《中華人民共和國物權法》的有關規定,國務院決定對《物業管理條例》作如下修改:一、將第十條第一款修改為:“同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。”刪除第十
    12792007/10/08君合律師
  • 發布日期:2007-10-08
    第三章前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規約,不得侵害物業買受人的合法權益。第二十三條建設單位應當在物業銷售前將臨時管理規約向物業買受人明示,并予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時,應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。第二十四條國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則,通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業;投標人少于3個或者住宅規模較小的,經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準,可以采用協議方式選
    10892007/10/08君合律師
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